Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293184 |
71 |
5 274 000 $ |
74 282 $ |
17 207 $ |
77 432 $ |
11.11 |
17.574 |
0.06 |
1.26 |
863 835 $ |
7 % |
19 % |
39 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
863 835 $ |
|
| Avant capitalisation |
60 995 $ |
7 % |
| Après capitalisation 60 995 $ + 103 935 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
164 931 $ |
19 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
332 933 $ |
39 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 274 000 $ ÷ 71 logements |
74 282 $ |
| Prix par pièce |
= 5 274 000 $ ÷ 306,5 pièces |
17 207 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
77 432 $ |
| Ratio au MRB |
5 274 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.11 |
| Ratio au MRN |
5 274 000 $ ÷
300 105 $ (Revenu Net) |
17.574 |
| Ratio au TGA |
300 105 $ (Revenu Net) ÷
5 274 000 $ |
5.69 % |
| Ratio au RCD |
300 105 $ (Revenu Net) ÷
239 110 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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