Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293176 |
77 |
5 198 000 $ |
67 506 $ |
15 728 $ |
70 775 $ |
10.74 |
18.130 |
0.06 |
1.21 |
851 981 $ |
6 % |
18 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
851 981 $ |
|
| Avant capitalisation |
49 564 $ |
6 % |
| Après capitalisation 49 564 $ + 101 741 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
151 305 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
316 887 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 198 000 $ ÷ 77 logements |
67 506 $ |
| Prix par pièce |
= 5 198 000 $ ÷ 330,5 pièces |
15 728 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
70 775 $ |
| Ratio au MRB |
5 198 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.74 |
| Ratio au MRN |
5 198 000 $ ÷
286 713 $ (Revenu Net) |
18.130 |
| Ratio au TGA |
286 713 $ (Revenu Net) ÷
5 198 000 $ |
5.52 % |
| Ratio au RCD |
286 713 $ (Revenu Net) ÷
237 149 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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