Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293166 |
72 |
5 135 000 $ |
71 319 $ |
16 302 $ |
73 357 $ |
10.85 |
17.990 |
0.06 |
1.23 |
840 711 $ |
6 % |
18 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
840 711 $ |
|
| Avant capitalisation |
52 643 $ |
6 % |
| Après capitalisation 52 643 $ + 101 225 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
153 868 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
317 442 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 135 000 $ ÷ 72 logements |
71 319 $ |
| Prix par pièce |
= 5 135 000 $ ÷ 315,0 pièces |
16 302 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
73 357 $ |
| Ratio au MRB |
5 135 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.85 |
| Ratio au MRN |
5 135 000 $ ÷
285 434 $ (Revenu Net) |
17.990 |
| Ratio au TGA |
285 434 $ (Revenu Net) ÷
5 135 000 $ |
5.56 % |
| Ratio au RCD |
285 434 $ (Revenu Net) ÷
232 791 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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