Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293151 |
70 |
4 719 000 $ |
67 414 $ |
15 422 $ |
69 397 $ |
10.72 |
18.417 |
0.05 |
1.19 |
772 716 $ |
5 % |
17 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
772 716 $ |
|
| Avant capitalisation |
40 928 $ |
5 % |
| Après capitalisation 40 928 $ + 92 366 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
133 294 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
283 617 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 719 000 $ ÷ 70 logements |
67 414 $ |
| Prix par pièce |
= 4 719 000 $ ÷ 306,0 pièces |
15 422 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
69 397 $ |
| Ratio au MRB |
4 719 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.72 |
| Ratio au MRN |
4 719 000 $ ÷
256 225 $ (Revenu Net) |
18.417 |
| Ratio au TGA |
256 225 $ (Revenu Net) ÷
4 719 000 $ |
5.43 % |
| Ratio au RCD |
256 225 $ (Revenu Net) ÷
215 297 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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