Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293136 |
45 |
3 398 000 $ |
75 511 $ |
17 744 $ |
79 849 $ |
11.56 |
18.800 |
0.05 |
1.17 |
559 965 $ |
5 % |
16 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
559 965 $ |
|
| Avant capitalisation |
25 762 $ |
5 % |
| Après capitalisation 25 762 $ + 66 492 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
92 254 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
200 496 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 398 000 $ ÷ 45 logements |
75 511 $ |
| Prix par pièce |
= 3 398 000 $ ÷ 191,5 pièces |
17 744 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
79 849 $ |
| Ratio au MRB |
3 398 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.56 |
| Ratio au MRN |
3 398 000 $ ÷
180 748 $ (Revenu Net) |
18.800 |
| Ratio au TGA |
180 748 $ (Revenu Net) ÷
3 398 000 $ |
5.32 % |
| Ratio au RCD |
180 748 $ (Revenu Net) ÷
154 986 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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