Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293118 |
47 |
3 139 000 $ |
66 787 $ |
15 734 $ |
70 805 $ |
10.64 |
17.577 |
0.06 |
1.25 |
513 737 $ |
7 % |
19 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
513 737 $ |
|
| Avant capitalisation |
35 375 $ |
7 % |
| Après capitalisation 35 375 $ + 61 442 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
96 817 $ |
19 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
196 809 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 139 000 $ ÷ 47 logements |
66 787 $ |
| Prix par pièce |
= 3 139 000 $ ÷ 199,5 pièces |
15 734 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
70 805 $ |
| Ratio au MRB |
3 139 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.64 |
| Ratio au MRN |
3 139 000 $ ÷
178 590 $ (Revenu Net) |
17.577 |
| Ratio au TGA |
178 590 $ (Revenu Net) ÷
3 139 000 $ |
5.69 % |
| Ratio au RCD |
178 590 $ (Revenu Net) ÷
143 215 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
