Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293104 |
30 |
2 694 000 $ |
89 800 $ |
20 104 $ |
90 470 $ |
12.12 |
18.287 |
0.05 |
1.21 |
443 036 $ |
6 % |
18 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
443 036 $ |
|
| Avant capitalisation |
25 935 $ |
6 % |
| Après capitalisation 25 935 $ + 53 428 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
79 363 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
165 180 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 694 000 $ ÷ 30 logements |
89 800 $ |
| Prix par pièce |
= 2 694 000 $ ÷ 134,0 pièces |
20 104 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
90 470 $ |
| Ratio au MRB |
2 694 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.12 |
| Ratio au MRN |
2 694 000 $ ÷
147 316 $ (Revenu Net) |
18.287 |
| Ratio au TGA |
147 316 $ (Revenu Net) ÷
2 694 000 $ |
5.47 % |
| Ratio au RCD |
147 316 $ (Revenu Net) ÷
121 380 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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