Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293093 |
40 |
2 660 000 $ |
66 500 $ |
15 200 $ |
68 400 $ |
10.60 |
17.961 |
0.06 |
1.22 |
434 472 $ |
6 % |
18 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
434 472 $ |
|
| Avant capitalisation |
26 740 $ |
6 % |
| Après capitalisation 26 740 $ + 52 066 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 806 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
163 540 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 660 000 $ ÷ 40 logements |
66 500 $ |
| Prix par pièce |
= 2 660 000 $ ÷ 175,0 pièces |
15 200 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
68 400 $ |
| Ratio au MRB |
2 660 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.60 |
| Ratio au MRN |
2 660 000 $ ÷
148 102 $ (Revenu Net) |
17.961 |
| Ratio au TGA |
148 102 $ (Revenu Net) ÷
2 660 000 $ |
5.57 % |
| Ratio au RCD |
148 102 $ (Revenu Net) ÷
121 362 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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