Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196367 |
72 |
5 985 000 $ |
83 125 $ |
18 247 $ |
82 111 $ |
10.72 |
16.495 |
0.06 |
1.09 |
964 535 $ |
3 % |
15 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
964 535 $ |
|
| Avant capitalisation |
29 837 $ |
3 % |
| Après capitalisation 29 837 $ + 114 102 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
143 939 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
334 590 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 985 000 $ ÷ 72 logements |
83 125 $ |
| Prix par pièce |
= 5 985 000 $ ÷ 328,0 pièces |
18 247 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
82 111 $ |
| Ratio au MRB |
5 985 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.72 |
| Ratio au MRN |
5 985 000 $ ÷
362 842 $ (Revenu Net) |
16.495 |
| Ratio au TGA |
362 842 $ (Revenu Net) ÷
5 985 000 $ |
6.06 % |
| Ratio au RCD |
362 842 $ (Revenu Net) ÷
333 004 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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