Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196350 |
46 |
3 834 900 $ |
83 367 $ |
25 911 $ |
116 602 $ |
14.76 |
24.580 |
0.04 |
1.03 |
1 483 860 $ |
0 % |
3 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 483 860 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 897 $ |
0 % |
| Après capitalisation 3 897 $ + 46 247 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 144 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
172 304 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 834 900 $ ÷ 46 logements |
83 367 $ |
| Prix par pièce |
= 3 834 900 $ ÷ 148,0 pièces |
25 911 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
116 602 $ |
| Ratio au MRB |
3 834 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.76 |
| Ratio au MRN |
3 834 900 $ ÷
156 020 $ (Revenu Net) |
24.580 |
| Ratio au TGA |
156 020 $ (Revenu Net) ÷
3 834 900 $ |
4.07 % |
| Ratio au RCD |
156 020 $ (Revenu Net) ÷
152 122 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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