Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196324 |
58 |
5 594 900 $ |
96 464 $ |
19 770 $ |
88 965 $ |
11.41 |
17.352 |
0.06 |
1.03 |
948 569 $ |
1 % |
12 % |
31 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
948 569 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 183 $ |
1 % |
| Après capitalisation 10 183 $ + 107 728 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
117 912 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
296 136 $ |
31 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 594 900 $ ÷ 58 logements |
96 464 $ |
| Prix par pièce |
= 5 594 900 $ ÷ 283,0 pièces |
19 770 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
88 965 $ |
| Ratio au MRB |
5 594 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.41 |
| Ratio au MRN |
5 594 900 $ ÷
322 434 $ (Revenu Net) |
17.352 |
| Ratio au TGA |
322 434 $ (Revenu Net) ÷
5 594 900 $ |
5.76 % |
| Ratio au RCD |
322 434 $ (Revenu Net) ÷
312 251 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
