Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196293 |
47 |
5 049 900 $ |
107 445 $ |
29 618 $ |
133 282 $ |
15.22 |
24.340 |
0.04 |
0.96 |
1 675 947 $ |
0 % |
3 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 675 947 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 65 981 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 070 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
217 933 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 049 900 $ ÷ 47 logements |
107 445 $ |
| Prix par pièce |
= 5 049 900 $ ÷ 170,5 pièces |
29 618 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
133 282 $ |
| Ratio au MRB |
5 049 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.22 |
| Ratio au MRN |
5 049 900 $ ÷
207 473 $ (Revenu Net) |
24.340 |
| Ratio au TGA |
207 473 $ (Revenu Net) ÷
5 049 900 $ |
4.11 % |
| Ratio au RCD |
207 473 $ (Revenu Net) ÷
216 384 $ |
0.96 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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