Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196270 |
19 |
1 090 000 $ |
57 368 $ |
17 724 $ |
79 756 $ |
10.08 |
15.963 |
0.06 |
1.18 |
178 639 $ |
6 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
178 639 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 473 $ |
6 % |
| Après capitalisation 10 473 $ + 17 753 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
28 226 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
62 948 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 090 000 $ ÷ 19 logements |
57 368 $ |
| Prix par pièce |
= 1 090 000 $ ÷ 61,5 pièces |
17 724 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
79 756 $ |
| Ratio au MRB |
1 090 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.08 |
| Ratio au MRN |
1 090 000 $ ÷
68 284 $ (Revenu Net) |
15.963 |
| Ratio au TGA |
68 284 $ (Revenu Net) ÷
1 090 000 $ |
6.26 % |
| Ratio au RCD |
68 284 $ (Revenu Net) ÷
57 811 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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