Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196253 |
77 |
6 684 900 $ |
86 817 $ |
19 405 $ |
87 321 $ |
11.16 |
17.109 |
0.06 |
1.06 |
1 127 208 $ |
2 % |
13 % |
32 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 127 208 $ |
|
| Avant capitalisation |
20 656 $ |
2 % |
| Après capitalisation 20 656 $ + 125 482 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
146 138 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
359 083 $ |
32 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 684 900 $ ÷ 77 logements |
86 817 $ |
| Prix par pièce |
= 6 684 900 $ ÷ 344,5 pièces |
19 405 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
87 321 $ |
| Ratio au MRB |
6 684 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.16 |
| Ratio au MRN |
6 684 900 $ ÷
390 717 $ (Revenu Net) |
17.109 |
| Ratio au TGA |
390 717 $ (Revenu Net) ÷
6 684 900 $ |
5.84 % |
| Ratio au RCD |
390 717 $ (Revenu Net) ÷
370 061 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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