Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196208 |
46 |
4 809 900 $ |
104 563 $ |
23 236 $ |
104 563 $ |
13.47 |
21.497 |
0.05 |
1.02 |
1 634 132 $ |
0 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 634 132 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 198 $ |
0 % |
| Après capitalisation 4 198 $ + 78 790 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
82 989 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
236 207 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 809 900 $ ÷ 46 logements |
104 563 $ |
| Prix par pièce |
= 4 809 900 $ ÷ 207,0 pièces |
23 236 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
104 563 $ |
| Ratio au MRB |
4 809 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.47 |
| Ratio au MRN |
4 809 900 $ ÷
223 743 $ (Revenu Net) |
21.497 |
| Ratio au TGA |
223 743 $ (Revenu Net) ÷
4 809 900 $ |
4.65 % |
| Ratio au RCD |
223 743 $ (Revenu Net) ÷
219 545 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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