Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196202 |
46 |
4 544 900 $ |
98 802 $ |
22 063 $ |
99 282 $ |
13.28 |
21.479 |
0.05 |
1.03 |
1 590 091 $ |
0 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 590 091 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 068 $ |
0 % |
| Après capitalisation 6 068 $ + 74 487 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
80 554 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
225 332 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 544 900 $ ÷ 46 logements |
98 802 $ |
| Prix par pièce |
= 4 544 900 $ ÷ 206,0 pièces |
22 063 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
99 282 $ |
| Ratio au MRB |
4 544 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.28 |
| Ratio au MRN |
4 544 900 $ ÷
211 598 $ (Revenu Net) |
21.479 |
| Ratio au TGA |
211 598 $ (Revenu Net) ÷
4 544 900 $ |
4.66 % |
| Ratio au RCD |
211 598 $ (Revenu Net) ÷
205 531 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
