Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196188 |
41 |
4 110 000 $ |
100 244 $ |
21 575 $ |
97 087 $ |
12.98 |
20.984 |
0.05 |
1.07 |
1 471 460 $ |
1 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 471 460 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 380 $ |
1 % |
| Après capitalisation 13 380 $ + 67 410 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
80 790 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
211 714 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 110 000 $ ÷ 41 logements |
100 244 $ |
| Prix par pièce |
= 4 110 000 $ ÷ 190,5 pièces |
21 575 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
97 087 $ |
| Ratio au MRB |
4 110 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.98 |
| Ratio au MRN |
4 110 000 $ ÷
195 867 $ (Revenu Net) |
20.984 |
| Ratio au TGA |
195 867 $ (Revenu Net) ÷
4 110 000 $ |
4.77 % |
| Ratio au RCD |
195 867 $ (Revenu Net) ÷
182 487 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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