Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196175 |
26 |
1 485 000 $ |
57 115 $ |
15 968 $ |
71 855 $ |
10.05 |
15.838 |
0.06 |
1.19 |
243 788 $ |
6 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
243 788 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 001 $ |
6 % |
| Après capitalisation 15 001 $ + 24 187 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 188 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
86 492 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 485 000 $ ÷ 26 logements |
57 115 $ |
| Prix par pièce |
= 1 485 000 $ ÷ 93,0 pièces |
15 968 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
71 855 $ |
| Ratio au MRB |
1 485 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.05 |
| Ratio au MRN |
1 485 000 $ ÷
93 763 $ (Revenu Net) |
15.838 |
| Ratio au TGA |
93 763 $ (Revenu Net) ÷
1 485 000 $ |
6.31 % |
| Ratio au RCD |
93 763 $ (Revenu Net) ÷
78 762 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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