Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1077346 |
28 |
1 550 000 $ |
55 357 $ |
12 109 $ |
54 492 $ |
9.57 |
14.703 |
0.00 |
0.00 |
252 730 $ |
5 % |
18 % |
41 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
252 730 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 058 $ |
5 % |
| Après capitalisation 13 058 $ + 33 426 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 484 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
102 891 $ |
41 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 550 000 $ ÷ 28 logements |
55 357 $ |
| Prix par pièce |
= 1 550 000 $ ÷ 128,0 pièces |
12 109 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
54 492 $ |
| Ratio au MRB |
1 550 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.57 |
| Ratio au MRN |
1 550 000 $ ÷
105 425 $ (Revenu Net) |
14.703 |
| Ratio au TGA |
105 425 $ (Revenu Net) ÷
1 550 000 $ |
0.00 % |
| Ratio au RCD |
105 425 $ (Revenu Net) ÷
|
0.00 |
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